Ellinikon : la métamorphose qui redéfinit Athènes

Ellinikon : la métamorphose qui redéfinit Athènes

Sur le site de l’ancien aéroport d’Hellinikon, un nouveau quartier est en train de prendre forme : Ellinikon, un projet titanesque régulièrement présenté comme l’un des plus grands chantiers urbains d’Europe.

Son ambition ? Créer une ville nouvelle, durable, tournée vers l’innovation et résolument ouverte sur la mer.

🌿 Une ville pensée autour de la nature

Le futur district s’articule autour d’un principe simple : la majorité du territoire sera dédiée aux espaces verts.
Parc urbain, lac écologique, promenade côtière… l’ancien aéroport deviendra un poumon vert de 2 millions de m², un cas unique en Méditerranée.

Le reste accueillera logements, bureaux, commerces, infrastructures hôtelières et une marina moderne.

🏙 Un nouveau centre de vie, à 15 minutes d’Athènes

Ellinikon veut fonctionner comme une ville autonome : tout faire à pied ou à vélo, tout trouver à proximité, tout vivre en quelques minutes.

Parmi les développements phares :

• Little Athens et ses résidences modernes,

• East Village, positionné haut de gamme,

• Skyline Havens, avec piscines privées et vues mer,

• La Riviera Tower, future icône de 200 m, la plus haute tour résidentielle de Méditerranée.

Des pôles d’innovation et des campus universitaires viendront compléter cet écosystème urbain.

🌱 Un territoire pilote en matière d’écologie

Toits végétalisés, énergies renouvelables, gestion responsable de l’eau, préservation de la biodiversité…
Ellinikon a été conçu comme un laboratoire grandeur nature de la ville durable.
Un message fort envoyé par Athènes dans une région largement dominée par le béton.

🏨 Un nouvel aimant touristique

Hôtels de luxe, villas en front de mer, casino, espaces culturels, équipements sportifs, centres commerciaux :
Ellinikon aspire aussi à devenir une nouvelle porte d’entrée touristique de la capitale.

À terme, plus d’un million de visiteurs pourraient s’y rendre chaque année.

📈 Quel impact sur l’immobilier ?

L’effet se fait déjà sentir : les prix dans Ellinikon dépassent largement la moyenne athénienne.

• Ellinikon : 14 000 à 16 000 €/m²

• Athènes : 1 800 à 3 300 €/m²

Le projet devrait tirer vers le haut les quartiers environnants (Glyfada, Alimos, Voula) et attirer investisseurs, expatriés et professionnels du numérique.
On estime que près de 85 000 emplois seront générés.

❓ Questions fréquentes

Quand ouvriront les premiers bâtiments ?
La première phase est attendue entre fin 2025 et début 2026.

Pourquoi autant d’engouement autour du projet ?
Parce qu’Ellinikon mêle mode de vie, innovation, nature et attractivité économique — une combinaison rare en Méditerranée.

Est-ce le moment d’investir ?
Si vous visez Athènes ou sa riviera, oui : la dynamique créée par Ellinikon devrait porter le marché pour de longues années.