Nichée à Petrothalassa, à quelques pas d’une plage calme, cette élégante villa en pierre offre un art de vivre balnéaire rare, entre sérénité, authenticité méditerranéenne et accès facile à Ermioni. Idéalement située, elle combine le charme d’un refuge en bord de mer avec la proximité immédiate de Porto Heli, du golf de Kilada, et des îles iconiques de Spetses et Hydra.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m², planté d’oliviers et de belles essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d’un puits privé permettant l’arrosage permanent du jardin et des plantations. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : vastes terrasses, espaces ombragés, coin repas et pergola avec BBQ, et une grande piscine (avec option eau de mer).
La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose une distribution conviviale et lumineuse. Elle offre 3 chambres ainsi qu’un bureau / chambre d’appoint, et 3 salles d’eau (avec 2 douches et 2 WC). Un bel espace séjour – cuisine – salle à manger s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec vue mer, surplombant le jardin et la piscine. Son exposition plein sud assure un ensoleillement toute la journée.
Un studio indépendant complète l’ensemble : grande chambre, kitchenette, salle d’eau et WC — parfait pour recevoir, créer un espace de travail, ou envisager un usage locatif.
Atout majeur : un accès direct à la mer, avec la plage à environ 60 mètres, sans dénivelé — un vrai luxe dans la région.
Repères
Plage à pied (env. 60 m, sans pente) – accès direct
10 min d’Ermioni
Environ 2h30 d’Athènes & de l’aéroport
Proximité : Porto Heli, golf de Kilada, Spetses, Hydra
